AGEVOLAZIONI

1) Cos’è il Sisma-bonus:

Nell’ambito dei lavori di recupero del patrimonio edilizio rientrano tra le spese detraibili anche quelle sostenute per realizzare interventi antisismici, con particolare riguardo all’esecuzione delle opere per la messa in sicurezza statica degli edifici.

Gli immobili interessati sono quelli che si trovano nei Comuni ricadenti in una zona classificata a rischio sismico 1, 2 o 3; devono far parte di edifici demoliti e ricostruiti per ridurre il rischio sismico, incrementando dunque la prestazione antisismica di almeno 2 classi o raggiungendo la classe massima ammissibile, anche con variazione volumetrica rispetto al vecchio edificio.

2) Cos’è l’Eco-bonus:

Nell’ambito dei lavori di recupero del patrimonio edilizio rientrano tra le spese detraibili anche quelle sostenute per incrementare l’efficienza energetica degli edifici, con particolare riguardo all’esecuzione delle opere per la realizzazione della coibentazione delle superfici disperdenti degli edifici, per l’installazione di impianti fotovoltaici ed adibiti alla produzione di acqua calda sanitaria e per riscaldamento.

Gli interventi realizzati devono portare complessivamente ad un incremento di almeno 2 classi energetiche o raggiungere la classe massima ammissibile.

3) Come si ottiene lo sgravio fiscale

La gestione della pratica consiste nei seguenti passaggi:

1. Raccolta delle informazioni: la documentazione relativa allo stato di fatto della costruzione viene raccolta e resa accessibile all’asseveratore. Nel caso la documentazione a disposizione non sia completa, l’asseveratole effettua un sopralluogo allo scopo di verificare lo stato di fatto della costruzione.
2. Pre-asseverazione: l’asseveratore verifica che le lavorazioni presenti nel progetto di Case Ursella comportino un miglioramento nella prestazione dell’edificio di almeno 2 classi sismiche e/o energetiche rispetto allo stato di fatto e dunque la possibilità di avere diritto alle agevolazioni ed altri eventuali contributi previsti.
3. Direzione lavori: l’asseveratore certifica che l’Impresa esegua le lavorazioni nelle modalità e costi dichiarati nella pre-asseverazione.
4. Asseverazione di congruità: al termine dei lavori l’asseveratore dichiara che ci sono i requisiti per ottenere agevolazioni.
   
5. Visto di conformità: l’intermediario del fisco (es. commercialista)attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione.
   

Per poter richiedere alla banca il preventivo per un finanziamento e/o anticipazione è sufficiente la pre-asseverazione.

4) Agevolazioni con Case Ursella

5) Fonti:

Agevolazioni:
‍Decreto Rilancio (Art.119, Art. 121),

‍Guida Agenzia delle Entrate,

‍Decreto Asseverazioni,

‍Primi Chiarimenti,

‍Disposizioni di Attuazione.

Legge di bilancio 2021


Sisma-bonus:
‍Decreto Sisma-bonus,

‍Mappa classificazione sismica suddivisa per comuni.


Eco-bonus:
‍Decreto Requisiti.

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